Rusiya-Azərbaycan münasibətlərində son günlər yaşanan gərginlik fonunda Bakının atdığı addımların nəticələri müzakirə mövzusu olub.

Baku TV-nin "Aktual gündəm" verilişində jurnalist Turan İbrahimovla bu hadisələrin pərdəarxası, Rusiyada bəzi jurnalist və bloqerlərin Azərbaycanla bağlı açıqlamaları və Bakının onlara verdiyi hüquqi-diplomatik cavab müzakirə edilib.

Müzakirədə bildirilib ki, İvan Knyazev, Semyon Uralov və Aleksey Çadayevin Azərbaycanla bağlı sərt açıqlamalarından sonra Bakı məsələni emosional qarşıdurma müstəvisinə çıxarmayıb.

Azərbaycan tərəfi hüquqi və diplomatik mexanizmlərdən istifadə edib. Söhbət Azərbaycan Baş Prokurorluğunun Cinayət Məcəlləsinin 214, 281 və 283-cü maddələri üzrə başlatdığı hüquqi prosesdən gedir. Nəticədə həmin şəxslərdən bəziləri axtarışa veriliblər və barələrində həbs qətimkan tədbiri seçilib. Hadisələrin diqqətçəkən nəticələrindən biri isə Aleksey Çadayevin Rusiya nəqliyyat nazirinin müşaviri vəzifəsindən istefa verməsi olub.

Qida Təhlükəsizliyi Agentliyinin əməkdaşları tərəfindən Bakı şəhəri, Nəsimi rayonu, Ə.Quliyev küçəsi, ev 114 ünvanında fəaliyyət göstərən fiziki şəxs Ağaisa Əlisa oğlu Nəbiyevə məxsus "İbrahim Tatlışiş" kabab evində yoxlama keçirilib.

Mediaxeberleri.Az xəbər verir ki, bu barədə qurumdan məlumat verilib.

Bildirilib ki, yoxlama zamanı istifadə olunan farşın keyfiyyət və təhlükəsizliyini təsdiq edən müşayiətedici sənədlər təqdim edilməyib.

Məhsullardan götürülən nümunələrin laborator müayinəsi nəticəsində ətdə at DNT-si aşkarlanıb. Bundan əlavə, müəssisədə izlənmə sisteminin tətbiq edilmədiyi, həmçinin sanitar-texniki və sanitar-gigiyenik tələblərin pozulduğu müəyyən olunub.

Faktla bağlı sahibkar barəsində inzibati protokol tərtib edilərək məsuliyyətə cəlb olunub və müəssisənin fəaliyyəti nöqsanlar aradan qaldırılanadək məhdudlaşdırılıb.

Qeyd edək ki, həmin obyektin sahibi 2025-ci ilin may ayında keçirilən yoxlama zamanı da at DNT-si aşkarlanması faktına görə məsuliyyətə cəlb olunmuşdu.

NATO hər bir təhdidə cavab verməyə hazırdır.

Bunu anonim NATO rəsmisi CNN-ə açıqlamasında “Financial Times”-ın İranın ABŞ-ın Avropadakı hərbi hədəflərinə zərbə endirməyə hazırlaşdığına dair yazısına münasibət bildirərkən deyib.

NATO rəsmisi bu ilin əvvəlində NATO Hava Hücumundan Müdafiə Sistemlərinin İrandan Türkiyəyə atılan raketləri uğurla zərərsizləşdirdiyini xatırladıb.

O qeyd edib ki, NATO-nun çəkindiriciliyi, müdafiə qüvvələri güclü və effektivdir.

Qeyd edək ki, “Financial Times” qəzetinə danışan iranlı anonim rəsmi ABŞ-ın eskalasiyanı artıracağı təqdirdə, Tehranın Avropada ABŞ hərbi obyektlərini hədəfə alacağını bildirib.

Avropada təbii qazın qiyməti mart ayından bəri ən yüksək səviyyəyə çatıb.

Mediaxeberleri.Az xəbər verir ki, bu barədə “Şpiqel” nəşri yazıb.

Məlumata görə, Niderlandın TTF habında qaz fyuçersinin qiyməti meqavat/saat üçün 64,60 avro təşkil edib. Bu, martın ortalarından bəri qeydə alınan ən yüksək göstəricidir.

Qazın bahalaşmasına Hörmüz boğazında ticarət gəmilərinə hücumlarla bağlı narahatlıqlar və Körfəz bölgəsindən tədarükünün tezliklə normallaşmasının mümkün olmaması təsir göstərir. Son iki həftədə qazın qiyməti 20 faizdən çox artıb. İran Hörmüz boğazının açılması üçün ABŞ ilə iyunun ortalarında imzalanmış çərçivə sazişinin icrasını tələb edir.

Qiymət artımı Avropada qaz anbarlarının doluluq nisbətinin ötən illə müqayisədə aşağı olduğu vaxta təsadüf edir. “Gas Infrastructure Europe”nin (GIE) məlumatına görə, Avropadakı anbarların doluluq nisbəti hazırda 61,40 faiz, Almaniyada isə 50,06 faizdir. Ötən ilin eyni dövründə bu göstəricilər müvafiq olaraq 74 və 67 faiz olub.

Tovuzda qatarda yanğın olub.

Mediaxeberleri.Az APA-ya istinadən xəbər verir ki, hadisə Azərbaycanda Gürcüstana gedən yük qatarının bir vaqonunda, Tovuz stansiyası ərazisində qeydə alınıb.

İlkin məlumata görə, yanğın 42 vaqondan ibarət yük qatarının 36-ci vaqonunda 70 ton kükürd tozunda tüstülənmə səbəbilə baş verib.

Dərhal hadisə yerinə Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Dövlət Yanğından Mühafizə Xidmətinin Tovuz Rayon Dövlət Yanğından Mühafizə Hissəsinin yanğınsöndürən maşınları və canlı qüvvəsi cəlb edilib.

Yanğın qısa müddətdə söndürülüb, yanğın baş vermiş və digər vaqonlar mühafizə olunub.

ADY-dən bildirilib ki, qatarlarda tüstülənmə hallarının baş verməsi mövsümi xarakter daşıyır:

“Havaların isti keçməsi ilə əlaqədar qatarlarda belə tüstülənmə halları baş verə bilər və bu, təbii haldır. Hadisə nəticəsində qatarlarda olan yüklərə hər hansı ziyan dəyməyib”.

Türkiyənin Adana Polis İdarəsinin Terrorla Mübarizə Şöbəsinin əməkdaşları “Furqan” vəqfinə (Kuytulçular qruplaşması) qarşı əməliyyat keçirib.

Mediaxeberleri.Az xəbər verir ki, bu barədə Türkiyə daxili işlər naziri Akın Gürlek məlumat verib.

Məlumata görə, əməliyyat zamanı vəqfin sədri Alparslan Kuytul və həyat yoldaşı Səmra Kuytul da daxil olmaqla, çoxlu sayda şəxs saxlanılıb.

“Adana Baş Prokurorluğu və Adana Vilayət Polis İdarəsinin birgə keçirdiyi əməliyyatda ictimaiyyət arasında “Kuytulçular” kimi tanınan təşkilatın cinayət hesab edilən fəaliyyətləri və bu fəaliyyətlərdən əldə edilən gəlirlər araşdırılıb.

Şikayətçilərin və şahidlərin ifadələri, maliyyə təhlilləri, bank əməliyyatları, rəqəmsal materiallar və digər sübutlar əsasında 32 şübhəliyə qarşı cinayətkar təşkilat yaratmaq və idarə etmək, cinayətkar təşkilata üzv olmaq, cinayət yolu ilə əldə edilmiş aktivlərin yuyulması, fırıldaqçılıq, rəsmi sənədlərin saxtalaşdırılması və Vergi Proseduru Qanununun pozulması cinayətləri ilə bağlı məhkəmə prosesi başlanıb”, - nazir bildirib.

Ali Məhkəmədə dələduzluq, mənimsəmə, rüşvət almada və vəzifə saxtakarlığında təqsirləndirilən Zöhrab Sarıyevin barəsindəki qərardan dövlət ittihamçısı tərəfindən verilən kassasiya protesti üzrə məhkəmə iclası başa çatıb.

Mediaxeberleri.Az-ın əldə etdiyi məlumata görə, hakim İlqar Cəfərovun sədrliyi ilə keçirilən prosesdə qərar elan olunub.

Qərara əsasən, kassasiya protesti təmin edilib, ŞirvanApellyasiya Məhkəməsinin qərarı ləğv olunub, cinayət işi yeni apellyasiya baxışına təyin edilib.

İttihama görə, Zöhrab Sarıyev Saatlı Rayon İcra Hakimiyyəti başçısının əmri ilə 2020-ci ildə Orta Muğan kənd İnzibati Ərazi Dairəsi üzrə nümayəndə vəzifəsinə təyin edilib və 2025-ci ilədək həmin vəzifədə çalışıb.

O, vəzifəsi üzrə nümayəndəliyin fəaliyyətinin təşkili, sənədləşmə işlərinə nəzarət, işçilər arasında icra intizamının təmin edilməsi və digər təşkilati-sərəncamverici funksiyaları həyata keçirib.

İttihama əsasən, Zöhrab Sarıyev tutduğu vəzifədən istifadə edərək qanunsuz üstünlük əldə etmək məqsədilə vətəndaşdan rüşvət alıb.

Belə ki, 2023-cü ilin oktyabr ayında Saatlı rayonunun Orta Muğan kənd sakini S.S.-ni (adı, soyadı şərtidir) nümayəndəlikdə xadimə vəzifəsinə işə qəbul etmək müqabilində ondan 2 000 manat rüşvət istəyib. Razılaşmaya əsasən, həmin məbləğ iki dəfəyə – hər dəfə 1 000 manat olmaqla verilib. Bundan sonra Sarıyev 2024-cü ildə S.S.-i xadimə vəzifəsinə təyin edilməsi barədə əmr imzalayıb. Bundan sonra o, həmin şəxsin işə faktiki gəlməməsini tapşırıb. Buna baxmayaraq, qadının adına əməkhaqqı hesablanması və ödənilməsi üçün sənədlər rəsmiləşdirilib.

Araşdırma zamanı müəyyən edilib ki, 2024-cü ilin avqust, sentyabr, oktyabr və dekabr aylarında həmin şəxsə ümumilikdə 1 371,65 manat əməkhaqqı hesablanaraq bank kartına köçürülüb.

Zöhrab Sarıyev bu vəsaitin faktiki olaraq iş görülmədən ödənilməsini təmin etməklə ona etibar edilmiş dövlət pulunu qulluq mövqeyindən istifadə edərək israf etmə yolu ilə mənimsəyib.

İttihamda daha bir epizod üzrə Zöhrab Sarıyevin 2024-cü ilin oktyabrında başqa bir vətəndaşı da aldadaraq pul aldığı göstərilir.

Belə ki, o, həmin şəxsi Orta Muğan kənd icra nümayəndəliyində xadimə vəzifəsinə bərpa edəcəyinə inandıraraq ondan 800 manat alıb. Lakin sonradan həmin şəxsi işə qəbul etməyib.

Zöhrab Sarıyev bununla kifayətlənməyərək guya həmin şəxsin işə qəbul olunması görüntüsü yaratmaq məqsədilə rəsmi sənədlərə bilə-bilə yalan məlumatlar daxil edib. O, nümayəndəliyin 2024-cü il üzrə əmrlər kitabında zəruri qeydlər aparmadan həmin şəxsin xadimə vəzifəsinə qəbul edilməsi barədə saxta məlumatlar daxil etdiyi əmri öz imzası və nümayəndəliyin möhürü ilə təsdiqləyib.

Cinayət işinin daha bir epizodu isə iki vətəndaşın dövlət qurumunda işə düzəldilməsi vədi ilə bağlı olub. Zöhrab Sarıyev Sabirabad rayonunun Çöl Dəllək kənd sakinləri olan iki şəxsin Fövqəladə Hallar Nazirliyinin struktur bölmələrindən birində işləmək istədiklərini bilib. O, tutduğu vəzifədən istifadə edərək həmin şəxslərə pul müqabilində işə düzəlmək imkanı yaratacağını vəd edib.

Belə ki, zərərçəkmiş şəxslərdən birinin yanğınsöndürən, digərinin isə sürücü vəzifəsinə qəbul olunmasına köməklik göstərəcəyini bildirib. Hər iki şəxsdən 13 800 manat olmaqla ümumilikdə 27 600 manat pul tələb edilib. Həmin şəxslər 2024-cü ildə Orta Muğan kənd icra nümayəndəliyinin inzibati binasında Zöhrab Sarıyevlə görüşüblər. Onların birlikdə gətirdikləri qohumları vasitəsilə ümumilikdə 27 600 manat pul Zöhraba verilib. Lakin vəd edilən işə qəbul baş tutmayıb.

Beləliklə, ittihama görə, Zöhrab Sarıyev qulluq mövqeyindən istifadə etməklə təkrarən aldatma yolu ilə iki vətəndaşın ümumilikdə 27 600 manatını ələ keçirib.

Lənkəran Ağır Cinayətlər Məhkəməsinin hökmü ilə Zöhrab Sarıyev Cinayət Məcəlləsinin 178.2.3, 178.2.4, 179.2.3, 311.1 və 313-cü maddələri ilə təqsirli bilinib. O, 1 il 6 ay müddətinə dövlət və yerli özünüidarə orqanlarında rəhbər və maddi-məsul vəzifə tutmaq hüququndan məhrum edilməklə, 5 il müddətinə azadlıqdan məhrum edilib. Onun cəzasını ümumi rejimli cəzaçəkmə müəssisəsində çəkməsi müəyyən olunub.

Hökmdən dövlət ittihamçısı tərəfindən apellyasiya protesti verilib. Şirvan Apellyasiya Məhkəməsinin qərarı ilə dövlət ittihamçısının apellyasiya protesti təmin edilməyib və Lənkəran Ağır Cinayətlər Məhkəməsinin hökmü dəyişdirilmədən saxlanılıb. Bundan sonra dövlət ittihamçısı kassasiya protesti ilə Ali Məhkəməyə müraciət edib. Kassasiya protestində Şirvan Apellyasiya Məhkəməsinin qərarının ləğv edilməsi xahiş olunub.

Ali Məhkəmədə biznesmenə mənimsəmədə təqsirləndirilən A.Usubovun barəsindəki qərardan verilən kassasiya şikayəti üzrə məhkəmə iclası başa çatıb.

Mediaxeberleri.Az-ın əldə etdiyi məlumata görə, hakim İlkin Rəcəbovun sədrliyi ilə keçirilən prosesdə qərar elan olunub.

Qərara əsasən, kassasiya şikayəti təmin edilməyib, qərar dəyişdirilmədən saxlanılıb.

İttihama əsasən, təqsirləndirilən şəxs 12 dekabr 2019-cu ildən 24 dekabr 2021-ci ilədək fərdi sahibkara məxsus lombardda lombard mütəxəssisi vəzifəsində çalışıb.

O, sahibkarla bağlanmış əmək müqaviləsi, vəzifə təlimatı və tam maddi məsuliyyət haqqında müqaviləyə əsasən lombard əməliyyatlarının aparılması, girov predmetlərinin və pul vəsaitlərinin uçotunun düzgün təşkil edilməsi, sənədlərin vaxtında və düzgün tərtib olunması və digər vəzifələri həyata keçirib.

Məlumata görə, A.Usubov qulluq mövqeyindən istifadə edərək ona etibar edilmiş özgə əmlakını vahid niyyətlə mənimsəmək qərarına gəlib.

Belə ki, 12 dekabr 2019-cu ildən 14 dekabr 2021-ci ilədək olan dövrdə hər hansı girov predmeti qoyulmadan lombard biletləri rəsmiləşdirib. O, girov müqabilində müştərilərə verilmiş lombard biletləri üzrə əsas borclara görə müştərilər tərəfindən ödənilən aylıq faizlərdən müəyyən məbləğində vəsaiti götürərək sahibkara təhvil verməyib və özgə əmlakını mənimsəyib.

Bundan başqa, təqsirləndirilən şəxsin lombardda işlədiyi müddətdə müştərilərə məxsus qızıl-zinət əşyalarını da mənimsədiyi ittiham olunub. Həmin əmlakların mənimsənilməsi nəticəsində lombardın müştəriləri yenidən pul vəsaiti götürmək imkanından məhrum olub və bu hal lombardın fəaliyyətinin dayandırılmasına səbəb olub.

İstintaq hesab edib ki, A.Usubov xidməti vəzifələrinin icrası ilə əlaqədar səlahiyyətlərindən qulluq mənafeyinə qəsdən zidd istifadə etməklə sahibkarın hüquq və qanuni mənafelərinə ağır nəticələrə səbəb olan mühüm zərər vurub. O, zərərçəkmiş şəxsə ümumilikdə 139 281 manat zərər yetirib.

Şəki Ağır Cinayətlər Məhkəməsinin hökmü ilə A.Usubova 7 il 6 ay müddətinə azadlıqdan məhrumetmə cəzası verilib. Bundan əlavə, təqsirləndirilən şəxsin Göyçay rayonu, Türkman kəndində yerləşən, dəyəri 43 600 manat olan fərdi yaşayış evinin müsadirə edilərək zərərçəkmiş şəxsə vurulmuş ziyanın ödənilməsinə yönəldilməsi qərara alınıb.

Hökmdən təqsirləndirilən şəxs apellyasiya şikayəti verərək qərarın ləğv edilməsini və əməlinin Cinayət Məcəlləsinin 179.1-ci maddəsi ilə tövsif olunmasını istəyib. O, həmçinin Göyçay rayonu, Türkman kəndində yerləşən evinin üzərindən həbsin götürülməsini xahiş edib.

Şəki Apellyasiya Məhkəməsi apellyasiya şikayətlərini qismən təmin edib, Şəki Ağır Cinayətlər Məhkəməsinin hökmü dəyişdirilib. A.Usubova qarşı CM-in 308.2-ci maddəsi ilə irəli sürülmüş ittiham hökmdən xaric edilib. Bununla əlaqədar həmin maddə üzrə təyin olunmuş 4 il müddətinə azadlıqdan məhrumetmə cəzası və cəzaların qismən toplanması ilə bağlı müddəalar da hökmdən çıxarılıb. Nəticədə təqsirləndirilən şəxsin üzərində CM-in 179.3.2-ci maddəsi ilə təyin edilmiş 1 il müddətinə rəhbər və maddi məsul vəzifə tutmaq hüququndan məhrum edilməklə 7 il müddətinə azadlıqdan məhrumetmə cəzası saxlanılıb.

Apellyasiya instansiyası məhkəməsinin qərarından sonra məhkumun müdafiəçisi, eləcə də zərərçəkmiş şəxsin nümayəndəsi tərəfindən kassasiya şikayətləri verilib.

“28 May” və “Nizami” stansiyaları arasında qatarların hərəkəti avqustun 15-dən müvəqqəti dayandırılıb.

Qərar Bakı Metropolitenində Qırmızı və Yaşıl xətlərin ayrılması layihəsi üzrə əsas tikinti işlərinə başlanılması ilə əlaqədardır. Tikinti mərhələsinin təxminən 10–11 ay davam edəcəyi gözlənilir. İşlər başa çatdıqdan sonra “İçərişəhər” istiqamətində hərəkət edən sərnişinlər “28 May”, “Dərnəgül” istiqamətinə gedən sərnişinlər isə “Cəfər Cabbarlı” stansiyasının platformasından istifadə edəcəklər.

Bəs “28 May” və “Nizami” stansiyaları arasında qatarların hərəkətinin dayandırılması kirayə mənzil bazarına necə təsir göstərəcək?

Mediaxeberleri.Az xəbər verir ki, Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Vüqar Oruc Trend-ə açıqlamasında bildirib ki, kirayə mənzil bazarında qiymətləri müəyyənləşdirən əsas amillər tələb və təklif arasındakı nisbətdir. Onun sözlərinə görə, hazırda bazarda ənənəvi mövsümi canlanma dövrü başlayıb və bu il kirayə qiymətlərində 10–15 faiz artım gözlənilir.

“Əgər bazarda tələb artırsa, təklif məhdudlaşırsa, təbii ki, qiymətlərin artması baş verir. Bu proses ənənəvi olaraq hər il 50 mindən çox abituriyentin tələbə adını qazandığı dövrə təsadüf edir. Hazırda avqust və sentyabr ayının birinci yarısını əhatə edən bu dövrdə kirayə mənzil bazarına müraciətlər həddən artıq çox olur. Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti bu il artımın 10–15 faiz səviyyəsində olacağını ehtimal edir”, – V.Oruc deyib.

Ekspert hesab edir ki, “28 May” və “Nizami” stansiyaları arasındakı hərəkətin dayandırılması bütövlükdə kirayə bazarında ciddi dəyişiklik yaratmayacaq. Təsir daha çox tələbin ərazilər üzrə yerdəyişməsi formasında özünü göstərə bilər.

“Mövcud dəyişikliyin kirayə mənzil bazarına təsiri tələbin coğrafi olaraq dəyişməsi şəklində özünü göstərə bilər. Metro ilə bağlı dəyişikliklərin təsir etdiyi ərazilərdə tələb müəyyən qədər azala, digər ərazilərdə isə avtomatik olaraq arta bilər. Bazarın ümumi kontekstində hər hansı ciddi dəyişiklik gözləmirik. Bazar qiymət artımına istiqamətlənib və bu, hər il təkrarlanan mövsümi qiymət artımıdır”, – o bildirib.

V.Orucun sözlərinə görə, tikinti işlərinin 10–11 ay davam etməsi kirayəçilərin davranışına müəyyən təsir göstərə bilər. Bəzi sakinlər mövcud kirayə mənzillərində qalmağa üstünlük verəcək, digərləri isə nəqliyyat baxımından daha əlverişli ərazilərə üz tuta bilərlər.

“Düşünürəm ki, mövcud durum daşınmaz əmlak bazarının kirayə seqmentinə ciddi təsir göstərməyəcək. Yəni təsirin olacağı şübhəsizdir, amma qiymətlərin və ya yerləşmənin böyük faizlə dəyişəcəyini gözləmirəm. Həmin ərazilərdə tələbin müəyyən qədər azalması mövsümi qiymət artımının qarşısını ala bilər. Yəni qiymətlər ucuzlaşmaya bilər, sadəcə artım dinamikası zəifləyə və hətta müvəqqəti olaraq dayana bilər”, – ekspert vurğulayıb.

Onun fikrincə, kirayəçilər üçün alternativ ərazilərin kifayət qədər olması da bazara mümkün təsiri məhdudlaşdıracaq. Bu baxımdan “20 Yanvar”, “Elmlər Akademiyası”, “Memar Əcəmi”, “Gənclik”, “Nəriman Nərimanov”, eləcə də “Qara Qarayev” və “Xalqlar Dostluğu” metro stansiyalarının ətrafındakı ərazilər alternativ kimi nəzərdən keçirilə bilər.

“Bu ərazilərdə tələbələr mənzil kirayələyərək təhsil müəssisələrinə nəqliyyat əlçatanlığını təmin edə bilərlər. Alternativ kifayət qədərdir və onların mövcudluğu "Nizami" və "28 May" stansiyaları arasındakı hərəkətin dayandırılmasının bazara böyük təsir göstərməsinə imkan verməyəcək. Düşünürəm ki, kirayəçilərin təqribən 50 faizi ümumiyyətlə qərarını dəyişməyəcək. Onlar həmin əraziləri tərk etmək əvəzinə gündəlik nəqliyyat marşrutlarında dəyişiklik etməklə kifayətlənəcəklər”, – V.Oruc qeyd edib.

Ekspert bildirib ki, metro ilə bağlı məhdudiyyətlərin təsir etdiyi ərazilərdə qiymətlərin stabil qalması və ya ümumi bazardakı artım tempindən geri qalması mümkündür. Bununla yanaşı, ali təhsil müəssisələrinin, avtobus dayanacaqlarının və rahat piyada marşrutlarının yaxınlığında yerləşən mənzillərə tələbin artacağı gözlənilir.

“Bahalaşma ali təhsil müəssisələrinin ətrafında təkcə metro stansiyalarına görə deyil, avtobus dayanacaqlarına və piyada keçidlərinə əlçatanlıq baxımından əlverişli ərazilərdə də ciddi şəkildə hiss olunacaq. Əsasən Yasamal rayonunda, həmçinin Gənclik və Nərimanov ərazilərində bu tendensiyanı görə bilərik. Düşünürəm ki, qiymət artımı sentyabrın 15-dək davam edəcək, sentyabrın sonlarından isə müəyyən stabillik dövrü başlayacaq”, – o deyib.

V.Oruc mövsümi ajiotaj başa çatdıqdan sonra kirayə qiymətlərinin kəskin enəcəyini də gözləmir.

Ekspert kirayə bazarındakı dəyişikliklərlə yanaşı, 2026-cı ildə daşınmaz əmlak bazarının ümumi qiymət dinamikasına dair proqnozunu da açıqlayıb. Onun sözlərinə görə, daşınmaz əmlakın qiymətinə təkcə tələb deyil, tikinti materiallarının və işçi qüvvəsinin bahalaşması, yeni binaların maya dəyərinin yüksəlməsi, miqrasiya prosesləri və daşınmaz əmlakın investisiya cəlbediciliyi də təsir göstərir.

“Bütün bunlar daşınmaz əmlakın harada yerləşməsindən asılı olmayaraq həm satış, həm də kirayə qiymətlərində ciddi azalmanın baş verməsi ehtimalını sıfıra yaxınlaşdırır”, – ekspert əlavə edib.

O, 2026-cı il ərzində daşınmaz əmlak bazarında ümumi bahalaşma tendensiyasının davam edəcəyini bildirib. Proqnoza əsasən, şəhərin inkişaf layihələrinin, yeni yolların, abadlıq və tikinti işlərinin həyata keçirildiyi ərazilərdə qiymət artımı daha yüksək ola bilər.

“İl ərzində torpağın qiymətinin təqribən 20–25 faiz, yeni tikililərin 10–15 faiz, köhnə tikililərin qiymətinin isə 10 faizə qədər artacağını gözləyirik”, – V.Oruc bildirib.